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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.977.762/mes
ROI855,6%
Cap rate898,3%
Rent. bruta945,6%
Rent. neta855,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 16,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,6 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 143,6 M |
| 2 | Gs. 17,3 M | Gs. 287,5 M | — | Gs. 17,3 M | Gs. 288 M |
| 3 | Gs. 18 M | Gs. 431,2 M | — | Gs. 18 M | Gs. 432,4 M |
| 4 | Gs. 18,7 M | Gs. 574,9 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 576,9 M |
| 5 | Gs. 19,5 M | Gs. 718,7 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 721,3 M |
| 6 | Gs. 20,2 M | Gs. 862,4 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 865,8 M |
| 7 | Gs. 21,1 M | Gs. 1006,1 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 1010,4 M |
| 8 | Gs. 21,9 M | Gs. 1149,9 M | — | Gs. 21,9 M | Gs. 1155 M |
| 9 | Gs. 22,8 M | Gs. 1293,6 M | — | Gs. 22,8 M | Gs. 1299,6 M |
| 10 | Gs. 23,7 M | Gs. 1437,3 M | — | Gs. 23,7 M | Gs. 1444,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.