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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.691.332/mes
ROI978%
Cap rate1.026,8%
Rent. bruta1.080,9%
Rent. neta978%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 16,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,6 M | Gs. 164,3 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 164,1 M |
| 2 | Gs. 17,3 M | Gs. 328,6 M | — | Gs. 17,3 M | Gs. 329,1 M |
| 3 | Gs. 18 M | Gs. 492,9 M | — | Gs. 18 M | Gs. 494,1 M |
| 4 | Gs. 18,7 M | Gs. 657,2 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 659,1 M |
| 5 | Gs. 19,5 M | Gs. 821,5 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 824,1 M |
| 6 | Gs. 20,2 M | Gs. 985,8 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 989,2 M |
| 7 | Gs. 21,1 M | Gs. 1150,1 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 1154,3 M |
| 8 | Gs. 21,9 M | Gs. 1314,4 M | — | Gs. 21,9 M | Gs. 1319,5 M |
| 9 | Gs. 22,8 M | Gs. 1478,7 M | — | Gs. 22,8 M | Gs. 1484,6 M |
| 10 | Gs. 23,7 M | Gs. 1643 M | — | Gs. 23,7 M | Gs. 1649,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.