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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.504.181/mes
ROI1.036%
Cap rate1.087,8%
Rent. bruta1.145,1%
Rent. neta1.036%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 16,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,6 M | Gs. 174,1 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 173,9 M |
| 2 | Gs. 17,3 M | Gs. 348,1 M | — | Gs. 17,3 M | Gs. 348,6 M |
| 3 | Gs. 18 M | Gs. 522,2 M | — | Gs. 18 M | Gs. 523,3 M |
| 4 | Gs. 18,7 M | Gs. 696,2 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 698,1 M |
| 5 | Gs. 19,5 M | Gs. 870,3 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 872,9 M |
| 6 | Gs. 20,2 M | Gs. 1044,3 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 1047,7 M |
| 7 | Gs. 21,1 M | Gs. 1218,4 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 1222,6 M |
| 8 | Gs. 21,9 M | Gs. 1392,4 M | — | Gs. 21,9 M | Gs. 1397,5 M |
| 9 | Gs. 22,8 M | Gs. 1566,5 M | — | Gs. 22,8 M | Gs. 1572,4 M |
| 10 | Gs. 23,7 M | Gs. 1740,5 M | — | Gs. 23,7 M | Gs. 1747,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.