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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 21.740.638/mes
ROI1.552,9%
Cap rate1.630,5%
Rent. bruta1.716,4%
Rent. neta1.552,9%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 16,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 21,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 260,7 MAño 2: Gs. 522,3 MAño 3: Gs. 783,9 MAño 4: Gs. 1045,5 MAño 5: Gs. 1307,1 MAño 6: Gs. 1568,8 MAño 7: Gs. 1830,5 MAño 8: Gs. 2092,2 MAño 9: Gs. 2354 MAño 10: Gs. 2615,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 16,6 MGs. 260,9 M—Gs. 16,6 MGs. 260,7 M
2Gs. 17,3 MGs. 521,8 M—Gs. 17,3 MGs. 522,3 M
3Gs. 18 MGs. 782,7 M—Gs. 18 MGs. 783,9 M
4Gs. 18,7 MGs. 1043,6 M—Gs. 18,7 MGs. 1045,5 M
5Gs. 19,5 MGs. 1304,4 M—Gs. 19,5 MGs. 1307,1 M
6Gs. 20,2 MGs. 1565,3 M—Gs. 20,2 MGs. 1568,8 M
7Gs. 21,1 MGs. 1826,2 M—Gs. 21,1 MGs. 1830,5 M
8Gs. 21,9 MGs. 2087,1 M—Gs. 21,9 MGs. 2092,2 M
9Gs. 22,8 MGs. 2348 M—Gs. 22,8 MGs. 2354 M
10Gs. 23,7 MGs. 2608,9 M—Gs. 23,7 MGs. 2615,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.