ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.992.473/mes
ROI85,7%
Cap rate89,9%
Rent. bruta94,7%
Rent. neta85,7%
Recupero1,2 años
- Capital invertido
- Gs. 168 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 166,4 M | Gs. 143,9 M | — | Gs. 166,4 M | Gs. 142,3 M |
| 2 | Gs. 173,1 M | Gs. 287,8 M | — | Gs. 173,1 M | Gs. 292,9 M |
| 3 | Gs. 180 M | Gs. 431,7 M | — | Gs. 180 M | Gs. 443,7 M |
| 4 | Gs. 187,2 M | Gs. 575,6 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 594,8 M |
| 5 | Gs. 194,7 M | Gs. 719,5 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 746,2 M |
| 6 | Gs. 202,5 M | Gs. 863,5 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 897,9 M |
| 7 | Gs. 210,5 M | Gs. 1007,4 M | — | Gs. 210,5 M | Gs. 1049,9 M |
| 8 | Gs. 219 M | Gs. 1151,3 M | — | Gs. 219 M | Gs. 1202,2 M |
| 9 | Gs. 227,7 M | Gs. 1295,2 M | — | Gs. 227,7 M | Gs. 1354,9 M |
| 10 | Gs. 236,8 M | Gs. 1439,1 M | — | Gs. 236,8 M | Gs. 1507,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.