ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.751.765/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero13 años
- Capital invertido
- Gs. 1680 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 129 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 113 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 258 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 308,6 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 387,1 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 506,8 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 516,1 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 707,9 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 645,1 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 911,8 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 774,1 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1118,6 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 903,1 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1328,6 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1032,2 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1541,9 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 1161,2 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1758,5 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 1290,2 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 1978,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.