ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.482.318/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9,1%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1680 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 137,8 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 121,8 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 275,6 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 326,1 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 413,4 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 533,1 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 551,2 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 742,9 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 688,9 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 955,6 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 826,7 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1171,2 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 964,5 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1390 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1102,3 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1612 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 1240,1 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1837,4 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 1377,9 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 2066,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.