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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 11.935.583/mes
ROI8,5%
Cap rate9%
Rent. bruta9,4%
Rent. neta8,5%
Recupero11,7 años
Capital invertido
Gs. 1680 M
Alquiler efectivo
Gs. 11,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 127,2 MAño 2: Gs. 337 MAño 3: Gs. 549,5 MAño 4: Gs. 764,7 MAño 5: Gs. 982,8 MAño 6: Gs. 1203,9 MAño 7: Gs. 1428,1 MAño 8: Gs. 1655,5 MAño 9: Gs. 1886,3 MAño 10: Gs. 2120,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1664 MGs. 143,2 M—Gs. 1664 MGs. 127,2 M
2Gs. 1730,6 MGs. 286,5 M—Gs. 1730,6 MGs. 337 M
3Gs. 1799,8 MGs. 429,7 M—Gs. 1799,8 MGs. 549,5 M
4Gs. 1871,8 MGs. 572,9 M—Gs. 1871,8 MGs. 764,7 M
5Gs. 1946,6 MGs. 716,1 M—Gs. 1946,6 MGs. 982,8 M
6Gs. 2024,5 MGs. 859,4 M—Gs. 2024,5 MGs. 1203,9 M
7Gs. 2105,5 MGs. 1002,6 M—Gs. 2105,5 MGs. 1428,1 M
8Gs. 2189,7 MGs. 1145,8 M—Gs. 2189,7 MGs. 1655,5 M
9Gs. 2277,3 MGs. 1289 M—Gs. 2277,3 MGs. 1886,3 M
10Gs. 2368,4 MGs. 1432,3 M—Gs. 2368,4 MGs. 2120,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.