ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.863.266/mes
ROI9,2%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,2%
Rent. neta9,2%
Recupero10,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1680 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 154,4 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 138,4 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 308,7 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 359,3 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 463,1 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 582,9 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 617,4 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 809,2 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 771,8 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 1038,4 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 926,2 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1270,7 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 1080,5 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1506 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1234,9 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1744,6 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 1389,2 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1986,5 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 1543,6 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 2232 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.