ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.022.766/mes
ROI10,7%
Cap rate11,3%
Rent. bruta11,9%
Rent. neta10,7%
Recupero9,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1680 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 180,3 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 164,3 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 360,5 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 411,1 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 540,8 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 660,6 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 721,1 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 912,9 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 901,4 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 1168 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 1081,6 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1426,1 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 1261,9 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1687,4 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1442,2 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1951,9 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 1622,5 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 2219,8 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 1802,7 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 2491,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.