ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.762.258/mes
ROI14,1%
Cap rate14,8%
Rent. bruta15,6%
Rent. neta14,1%
Recupero7,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1680 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 221,1 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 474,3 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 524,9 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 831,2 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 948,6 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 1140,4 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 1185,7 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 1452,4 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 1422,9 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1767,4 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 1660 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 2085,5 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1897,2 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 2406,9 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 2134,3 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 2731,6 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 2371,5 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 3059,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.