ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.059.077/mes
ROI2,9%
Cap rate3%
Rent. bruta3,2%
Rent. neta2,9%
Recupero34,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1680 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 32,7 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 148 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 265,9 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 386,6 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 243,5 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 510,2 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 636,8 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 341 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 766,5 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 389,7 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 899,4 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 438,4 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1035,7 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 1175,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.