ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.348.350/mes
ROI7,4%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,4%
Recupero13,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1684,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1668,2 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 1668,2 M | Gs. 108,1 M |
| 2 | Gs. 1734,9 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 1734,9 M | Gs. 299 M |
| 3 | Gs. 1804,3 M | Gs. 372,5 M | — | Gs. 1804,3 M | Gs. 492,6 M |
| 4 | Gs. 1876,5 M | Gs. 496,7 M | — | Gs. 1876,5 M | Gs. 689 M |
| 5 | Gs. 1951,6 M | Gs. 620,9 M | — | Gs. 1951,6 M | Gs. 888,2 M |
| 6 | Gs. 2029,6 M | Gs. 745,1 M | — | Gs. 2029,6 M | Gs. 1090,5 M |
| 7 | Gs. 2110,8 M | Gs. 869,3 M | — | Gs. 2110,8 M | Gs. 1295,8 M |
| 8 | Gs. 2195,3 M | Gs. 993,4 M | — | Gs. 2195,3 M | Gs. 1504,4 M |
| 9 | Gs. 2283,1 M | Gs. 1117,6 M | — | Gs. 2283,1 M | Gs. 1716,4 M |
| 10 | Gs. 2374,4 M | Gs. 1241,8 M | — | Gs. 2374,4 M | Gs. 1931,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.