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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.027.150/mes
ROI5%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta5%
Recupero20 años
- Capital invertido
- Gs. 1684,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1668,2 M | Gs. 84,3 M | — | Gs. 1668,2 M | Gs. 68,3 M |
| 2 | Gs. 1734,9 M | Gs. 168,7 M | — | Gs. 1734,9 M | Gs. 219,3 M |
| 3 | Gs. 1804,3 M | Gs. 253 M | — | Gs. 1804,3 M | Gs. 373,1 M |
| 4 | Gs. 1876,5 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 1876,5 M | Gs. 529,6 M |
| 5 | Gs. 1951,6 M | Gs. 421,6 M | — | Gs. 1951,6 M | Gs. 688,9 M |
| 6 | Gs. 2029,6 M | Gs. 506 M | — | Gs. 2029,6 M | Gs. 851,3 M |
| 7 | Gs. 2110,8 M | Gs. 590,3 M | — | Gs. 2110,8 M | Gs. 1016,8 M |
| 8 | Gs. 2195,3 M | Gs. 674,6 M | — | Gs. 2195,3 M | Gs. 1185,6 M |
| 9 | Gs. 2283,1 M | Gs. 758,9 M | — | Gs. 2283,1 M | Gs. 1357,7 M |
| 10 | Gs. 2374,4 M | Gs. 843,3 M | — | Gs. 2374,4 M | Gs. 1533,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.