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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.648.450/mes
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rent. bruta6%
Rent. neta5,4%
Recupero18,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1694,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1678,5 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 1678,5 M | Gs. 75,6 M |
| 2 | Gs. 1745,7 M | Gs. 183,6 M | — | Gs. 1745,7 M | Gs. 234,6 M |
| 3 | Gs. 1815,5 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 1815,5 M | Gs. 396,2 M |
| 4 | Gs. 1888,1 M | Gs. 367,1 M | — | Gs. 1888,1 M | Gs. 560,6 M |
| 5 | Gs. 1963,6 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 1963,6 M | Gs. 727,9 M |
| 6 | Gs. 2042,2 M | Gs. 550,7 M | — | Gs. 2042,2 M | Gs. 898,2 M |
| 7 | Gs. 2123,9 M | Gs. 642,5 M | — | Gs. 2123,9 M | Gs. 1071,7 M |
| 8 | Gs. 2208,8 M | Gs. 734,3 M | — | Gs. 2208,8 M | Gs. 1248,4 M |
| 9 | Gs. 2297,2 M | Gs. 826 M | — | Gs. 2297,2 M | Gs. 1428,5 M |
| 10 | Gs. 2389,1 M | Gs. 917,8 M | — | Gs. 2389,1 M | Gs. 1612,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.