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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.640.000/mes
ROI744%
Cap rate781,3%
Rent. bruta822,4%
Rent. neta744%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 17,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 17 M | Gs. 127,5 M |
| 2 | Gs. 17,7 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 255,9 M |
| 3 | Gs. 18,4 M | Gs. 383 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 384,3 M |
| 4 | Gs. 19,1 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 512,7 M |
| 5 | Gs. 19,9 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 641,1 M |
| 6 | Gs. 20,7 M | Gs. 766,1 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 769,6 M |
| 7 | Gs. 21,5 M | Gs. 893,8 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 898,1 M |
| 8 | Gs. 22,4 M | Gs. 1021,4 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 1026,6 M |
| 9 | Gs. 23,3 M | Gs. 1149,1 M | — | Gs. 23,3 M | Gs. 1155,2 M |
| 10 | Gs. 24,2 M | Gs. 1276,8 M | — | Gs. 24,2 M | Gs. 1283,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.