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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.381.000/mes
ROI795,9%
Cap rate835,7%
Rent. bruta879,6%
Rent. neta795,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 17,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17 M | Gs. 136,6 M | — | Gs. 17 M | Gs. 136,4 M |
| 2 | Gs. 17,7 M | Gs. 273,1 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 273,7 M |
| 3 | Gs. 18,4 M | Gs. 409,7 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 410,9 M |
| 4 | Gs. 19,1 M | Gs. 546,3 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 548,2 M |
| 5 | Gs. 19,9 M | Gs. 682,9 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 685,6 M |
| 6 | Gs. 20,7 M | Gs. 819,4 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 823 M |
| 7 | Gs. 21,5 M | Gs. 956 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 960,4 M |
| 8 | Gs. 22,4 M | Gs. 1092,6 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 1097,8 M |
| 9 | Gs. 23,3 M | Gs. 1229,1 M | — | Gs. 23,3 M | Gs. 1235,2 M |
| 10 | Gs. 24,2 M | Gs. 1365,7 M | — | Gs. 24,2 M | Gs. 1372,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.