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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.175.500/mes
ROI1.480,8%
Cap rate1.554,8%
Rent. bruta1.636,7%
Rent. neta1.480,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 17,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 17 M | Gs. 253,9 M |
| 2 | Gs. 17,7 M | Gs. 508,2 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 508,7 M |
| 3 | Gs. 18,4 M | Gs. 762,3 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 763,5 M |
| 4 | Gs. 19,1 M | Gs. 1016,4 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 1018,4 M |
| 5 | Gs. 19,9 M | Gs. 1270,5 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 1273,3 M |
| 6 | Gs. 20,7 M | Gs. 1524,6 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 1528,2 M |
| 7 | Gs. 21,5 M | Gs. 1778,7 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 1783,1 M |
| 8 | Gs. 22,4 M | Gs. 2032,8 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 2038,1 M |
| 9 | Gs. 23,3 M | Gs. 2287 M | — | Gs. 23,3 M | Gs. 2293,1 M |
| 10 | Gs. 24,2 M | Gs. 2541,1 M | — | Gs. 24,2 M | Gs. 2548,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.