ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.136.750/mes
ROI569%
Cap rate597,4%
Rent. bruta628,9%
Rent. neta569%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 17,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17 M | Gs. 97,6 M | — | Gs. 17 M | Gs. 97,5 M |
| 2 | Gs. 17,7 M | Gs. 195,3 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 195,8 M |
| 3 | Gs. 18,4 M | Gs. 292,9 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 294,1 M |
| 4 | Gs. 19,1 M | Gs. 390,6 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 392,5 M |
| 5 | Gs. 19,9 M | Gs. 488,2 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 490,9 M |
| 6 | Gs. 20,7 M | Gs. 585,8 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 589,4 M |
| 7 | Gs. 21,5 M | Gs. 683,5 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 687,8 M |
| 8 | Gs. 22,4 M | Gs. 781,1 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 786,3 M |
| 9 | Gs. 23,3 M | Gs. 878,8 M | — | Gs. 23,3 M | Gs. 884,9 M |
| 10 | Gs. 24,2 M | Gs. 976,4 M | — | Gs. 24,2 M | Gs. 983,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.