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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.825.850/mes
ROI6,9%
Cap rate7,2%
Rent. bruta7,6%
Rent. neta6,9%
Recupero14,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1716 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1699,7 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 1699,7 M | Gs. 101,6 M |
| 2 | Gs. 1767,7 M | Gs. 235,8 M | — | Gs. 1767,7 M | Gs. 287,5 M |
| 3 | Gs. 1838,4 M | Gs. 353,7 M | — | Gs. 1838,4 M | Gs. 476,1 M |
| 4 | Gs. 1911,9 M | Gs. 471,6 M | — | Gs. 1911,9 M | Gs. 667,5 M |
| 5 | Gs. 1988,4 M | Gs. 589,6 M | — | Gs. 1988,4 M | Gs. 861,9 M |
| 6 | Gs. 2067,9 M | Gs. 707,5 M | — | Gs. 2067,9 M | Gs. 1059,4 M |
| 7 | Gs. 2150,6 M | Gs. 825,4 M | — | Gs. 2150,6 M | Gs. 1260 M |
| 8 | Gs. 2236,7 M | Gs. 943,3 M | — | Gs. 2236,7 M | Gs. 1463,9 M |
| 9 | Gs. 2326,1 M | Gs. 1061,2 M | — | Gs. 2326,1 M | Gs. 1671,3 M |
| 10 | Gs. 2419,2 M | Gs. 1179,1 M | — | Gs. 2419,2 M | Gs. 1882,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.