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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.014.300/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero13 años
- Capital invertido
- Gs. 1716 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1699,7 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 1699,7 M | Gs. 115,8 M |
| 2 | Gs. 1767,7 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 1767,7 M | Gs. 316 M |
| 3 | Gs. 1838,4 M | Gs. 396,5 M | — | Gs. 1838,4 M | Gs. 518,9 M |
| 4 | Gs. 1911,9 M | Gs. 528,7 M | — | Gs. 1911,9 M | Gs. 724,6 M |
| 5 | Gs. 1988,4 M | Gs. 660,9 M | — | Gs. 1988,4 M | Gs. 933,2 M |
| 6 | Gs. 2067,9 M | Gs. 793 M | — | Gs. 2067,9 M | Gs. 1144,9 M |
| 7 | Gs. 2150,6 M | Gs. 925,2 M | — | Gs. 2150,6 M | Gs. 1359,8 M |
| 8 | Gs. 2236,7 M | Gs. 1057,4 M | — | Gs. 2236,7 M | Gs. 1578 M |
| 9 | Gs. 2326,1 M | Gs. 1189,5 M | — | Gs. 2326,1 M | Gs. 1799,7 M |
| 10 | Gs. 2419,2 M | Gs. 1321,7 M | — | Gs. 2419,2 M | Gs. 2024,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.