ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.470.300/mes
ROI8%
Cap rate8,4%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8%
Recupero12,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1716 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1699,7 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 1699,7 M | Gs. 121,3 M |
| 2 | Gs. 1767,7 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 1767,7 M | Gs. 326,9 M |
| 3 | Gs. 1838,4 M | Gs. 412,9 M | — | Gs. 1838,4 M | Gs. 535,3 M |
| 4 | Gs. 1911,9 M | Gs. 550,6 M | — | Gs. 1911,9 M | Gs. 746,5 M |
| 5 | Gs. 1988,4 M | Gs. 688,2 M | — | Gs. 1988,4 M | Gs. 960,6 M |
| 6 | Gs. 2067,9 M | Gs. 825,9 M | — | Gs. 2067,9 M | Gs. 1177,8 M |
| 7 | Gs. 2150,6 M | Gs. 963,5 M | — | Gs. 2150,6 M | Gs. 1398,1 M |
| 8 | Gs. 2236,7 M | Gs. 1101,1 M | — | Gs. 2236,7 M | Gs. 1621,8 M |
| 9 | Gs. 2326,1 M | Gs. 1238,8 M | — | Gs. 2326,1 M | Gs. 1848,9 M |
| 10 | Gs. 2419,2 M | Gs. 1376,4 M | — | Gs. 2419,2 M | Gs. 2079,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.