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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.562.450/mes
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8,1%
Recupero12,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1716 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1699,7 M | Gs. 138,7 M | — | Gs. 1699,7 M | Gs. 122,4 M |
| 2 | Gs. 1767,7 M | Gs. 277,5 M | — | Gs. 1767,7 M | Gs. 329,1 M |
| 3 | Gs. 1838,4 M | Gs. 416,2 M | — | Gs. 1838,4 M | Gs. 538,6 M |
| 4 | Gs. 1911,9 M | Gs. 555 M | — | Gs. 1911,9 M | Gs. 750,9 M |
| 5 | Gs. 1988,4 M | Gs. 693,7 M | — | Gs. 1988,4 M | Gs. 966,1 M |
| 6 | Gs. 2067,9 M | Gs. 832,5 M | — | Gs. 2067,9 M | Gs. 1184,4 M |
| 7 | Gs. 2150,6 M | Gs. 971,2 M | — | Gs. 2150,6 M | Gs. 1405,9 M |
| 8 | Gs. 2236,7 M | Gs. 1110 M | — | Gs. 2236,7 M | Gs. 1630,6 M |
| 9 | Gs. 2326,1 M | Gs. 1248,7 M | — | Gs. 2326,1 M | Gs. 1858,9 M |
| 10 | Gs. 2419,2 M | Gs. 1387,5 M | — | Gs. 2419,2 M | Gs. 2090,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.