ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.131.100/mes
ROI13,4%
Cap rate14%
Rent. bruta14,8%
Rent. neta13,4%
Recupero7,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1716 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1699,7 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 1699,7 M | Gs. 213,2 M |
| 2 | Gs. 1767,7 M | Gs. 459,1 M | — | Gs. 1767,7 M | Gs. 510,8 M |
| 3 | Gs. 1838,4 M | Gs. 688,7 M | — | Gs. 1838,4 M | Gs. 811,1 M |
| 4 | Gs. 1911,9 M | Gs. 918,3 M | — | Gs. 1911,9 M | Gs. 1114,2 M |
| 5 | Gs. 1988,4 M | Gs. 1147,9 M | — | Gs. 1988,4 M | Gs. 1420,2 M |
| 6 | Gs. 2067,9 M | Gs. 1377,4 M | — | Gs. 2067,9 M | Gs. 1729,3 M |
| 7 | Gs. 2150,6 M | Gs. 1607 M | — | Gs. 2150,6 M | Gs. 2041,6 M |
| 8 | Gs. 2236,7 M | Gs. 1836,6 M | — | Gs. 2236,7 M | Gs. 2357,2 M |
| 9 | Gs. 2326,1 M | Gs. 2066,2 M | — | Gs. 2326,1 M | Gs. 2676,3 M |
| 10 | Gs. 2419,2 M | Gs. 2295,7 M | — | Gs. 2419,2 M | Gs. 2998,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.