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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 30.395.250/mes
ROI21,3%
Cap rate22,3%
Rent. bruta23,5%
Rent. neta21,3%
Recupero4,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1716 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 30,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1699,7 M | Gs. 364,7 M | — | Gs. 1699,7 M | Gs. 348,4 M |
| 2 | Gs. 1767,7 M | Gs. 729,5 M | — | Gs. 1767,7 M | Gs. 781,1 M |
| 3 | Gs. 1838,4 M | Gs. 1094,2 M | — | Gs. 1838,4 M | Gs. 1216,6 M |
| 4 | Gs. 1911,9 M | Gs. 1459 M | — | Gs. 1911,9 M | Gs. 1654,9 M |
| 5 | Gs. 1988,4 M | Gs. 1823,7 M | — | Gs. 1988,4 M | Gs. 2096,1 M |
| 6 | Gs. 2067,9 M | Gs. 2188,5 M | — | Gs. 2067,9 M | Gs. 2540,4 M |
| 7 | Gs. 2150,6 M | Gs. 2553,2 M | — | Gs. 2150,6 M | Gs. 2987,8 M |
| 8 | Gs. 2236,7 M | Gs. 2917,9 M | — | Gs. 2236,7 M | Gs. 3438,6 M |
| 9 | Gs. 2326,1 M | Gs. 3282,7 M | — | Gs. 2326,1 M | Gs. 3892,8 M |
| 10 | Gs. 2419,2 M | Gs. 3647,4 M | — | Gs. 2419,2 M | Gs. 4350,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.