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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.535.345/mes
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rent. bruta5%
Rent. neta4,6%
Recupero21,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1719,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1703,5 M | Gs. 78,4 M | — | Gs. 1703,5 M | Gs. 62 M |
| 2 | Gs. 1771,7 M | Gs. 156,8 M | — | Gs. 1771,7 M | Gs. 208,6 M |
| 3 | Gs. 1842,5 M | Gs. 235,3 M | — | Gs. 1842,5 M | Gs. 357,9 M |
| 4 | Gs. 1916,2 M | Gs. 313,7 M | — | Gs. 1916,2 M | Gs. 510 M |
| 5 | Gs. 1992,9 M | Gs. 392,1 M | — | Gs. 1992,9 M | Gs. 665,1 M |
| 6 | Gs. 2072,6 M | Gs. 470,5 M | — | Gs. 2072,6 M | Gs. 823,2 M |
| 7 | Gs. 2155,5 M | Gs. 549 M | — | Gs. 2155,5 M | Gs. 984,6 M |
| 8 | Gs. 2241,7 M | Gs. 627,4 M | — | Gs. 2241,7 M | Gs. 1149,2 M |
| 9 | Gs. 2331,4 M | Gs. 705,8 M | — | Gs. 2331,4 M | Gs. 1317,3 M |
| 10 | Gs. 2424,6 M | Gs. 784,2 M | — | Gs. 2424,6 M | Gs. 1489 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.