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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.022.286/mes
ROI6.249,2%
Cap rate6.561,7%
Rent. bruta6.907%
Rent. neta6.249,2%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,7 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 108,3 M |
| 2 | Gs. 1,8 M | Gs. 216,5 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 216,6 M |
| 3 | Gs. 1,9 M | Gs. 324,8 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 324,9 M |
| 4 | Gs. 1,9 M | Gs. 433,1 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 433,3 M |
| 5 | Gs. 2 M | Gs. 541,3 M | — | Gs. 2 M | Gs. 541,6 M |
| 6 | Gs. 2,1 M | Gs. 649,6 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 650 M |
| 7 | Gs. 2,2 M | Gs. 757,9 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 758,3 M |
| 8 | Gs. 2,3 M | Gs. 866,1 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 866,7 M |
| 9 | Gs. 2,3 M | Gs. 974,4 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 975 M |
| 10 | Gs. 2,4 M | Gs. 1082,7 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 1083,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.