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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.180.949/mes
ROI1.051,5%
Cap rate1.104,1%
Rent. bruta1.162,2%
Rent. neta1.051,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 17,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,2 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 182 M |
| 2 | Gs. 17,8 M | Gs. 364,3 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 364,9 M |
| 3 | Gs. 18,6 M | Gs. 546,5 M | — | Gs. 18,6 M | Gs. 547,7 M |
| 4 | Gs. 19,3 M | Gs. 728,7 M | — | Gs. 19,3 M | Gs. 730,7 M |
| 5 | Gs. 20,1 M | Gs. 910,9 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 913,6 M |
| 6 | Gs. 20,9 M | Gs. 1093 M | — | Gs. 20,9 M | Gs. 1096,6 M |
| 7 | Gs. 21,7 M | Gs. 1275,2 M | — | Gs. 21,7 M | Gs. 1279,6 M |
| 8 | Gs. 22,6 M | Gs. 1457,4 M | — | Gs. 22,6 M | Gs. 1462,6 M |
| 9 | Gs. 23,5 M | Gs. 1639,5 M | — | Gs. 23,5 M | Gs. 1645,7 M |
| 10 | Gs. 24,4 M | Gs. 1821,7 M | — | Gs. 24,4 M | Gs. 1828,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.