ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.078.100/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,6%
Rent. neta4,2%
Recupero23,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1741,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1724,9 M | Gs. 72,9 M | — | Gs. 1724,9 M | Gs. 56,4 M |
| 2 | Gs. 1793,9 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 1793,9 M | Gs. 198,3 M |
| 3 | Gs. 1865,6 M | Gs. 218,8 M | — | Gs. 1865,6 M | Gs. 343 M |
| 4 | Gs. 1940,2 M | Gs. 291,7 M | — | Gs. 1940,2 M | Gs. 490,5 M |
| 5 | Gs. 2017,8 M | Gs. 364,7 M | — | Gs. 2017,8 M | Gs. 641,1 M |
| 6 | Gs. 2098,6 M | Gs. 437,6 M | — | Gs. 2098,6 M | Gs. 794,7 M |
| 7 | Gs. 2182,5 M | Gs. 510,6 M | — | Gs. 2182,5 M | Gs. 951,6 M |
| 8 | Gs. 2269,8 M | Gs. 583,5 M | — | Gs. 2269,8 M | Gs. 1111,9 M |
| 9 | Gs. 2360,6 M | Gs. 656,4 M | — | Gs. 2360,6 M | Gs. 1275,6 M |
| 10 | Gs. 2455 M | Gs. 729,4 M | — | Gs. 2455 M | Gs. 1442,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.