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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 39.011.750/mes
ROI2,7%
Cap rate2,8%
Rent. bruta3%
Rent. neta2,7%
Recupero37,3 años
- Capital invertido
- Gs. 17,5 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 39 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,3 mil M | Gs. 468,1 M | — | Gs. 17,3 mil M | Gs. 301,7 M |
| 2 | Gs. 18 mil M | Gs. 936,3 M | — | Gs. 18 mil M | Gs. 1462,3 M |
| 3 | Gs. 18,7 mil M | Gs. 1404,4 M | — | Gs. 18,7 mil M | Gs. 2650,6 M |
| 4 | Gs. 19,5 mil M | Gs. 1872,6 M | — | Gs. 19,5 mil M | Gs. 3867,7 M |
| 5 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 2340,7 M | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 5114,8 M |
| 6 | Gs. 21,1 mil M | Gs. 2808,8 M | — | Gs. 21,1 mil M | Gs. 6393 M |
| 7 | Gs. 21,9 mil M | Gs. 3277 M | — | Gs. 21,9 mil M | Gs. 7703,6 M |
| 8 | Gs. 22,8 mil M | Gs. 3745,1 M | — | Gs. 22,8 mil M | Gs. 9048 M |
| 9 | Gs. 23,7 mil M | Gs. 4213,3 M | — | Gs. 23,7 mil M | Gs. 10,4 mil M |
| 10 | Gs. 24,6 mil M | Gs. 4681,4 M | — | Gs. 24,6 mil M | Gs. 11,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.