ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.826.200/mes
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rent. bruta8,2%
Rent. neta7,4%
Recupero13,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1747,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1731,2 M | Gs. 129,9 M | — | Gs. 1731,2 M | Gs. 113,3 M |
| 2 | Gs. 1800,4 M | Gs. 259,8 M | — | Gs. 1800,4 M | Gs. 312,4 M |
| 3 | Gs. 1872,4 M | Gs. 389,7 M | — | Gs. 1872,4 M | Gs. 514,4 M |
| 4 | Gs. 1947,3 M | Gs. 519,7 M | — | Gs. 1947,3 M | Gs. 719,2 M |
| 5 | Gs. 2025,2 M | Gs. 649,6 M | — | Gs. 2025,2 M | Gs. 927 M |
| 6 | Gs. 2106,2 M | Gs. 779,5 M | — | Gs. 2106,2 M | Gs. 1137,9 M |
| 7 | Gs. 2190,5 M | Gs. 909,4 M | — | Gs. 2190,5 M | Gs. 1352,1 M |
| 8 | Gs. 2278,1 M | Gs. 1039,3 M | — | Gs. 2278,1 M | Gs. 1569,6 M |
| 9 | Gs. 2369,2 M | Gs. 1169,2 M | — | Gs. 2369,2 M | Gs. 1790,6 M |
| 10 | Gs. 2464 M | Gs. 1299,1 M | — | Gs. 2464 M | Gs. 2015,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.