ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.535.850/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta7,9%
Recupero12,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1747,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1731,2 M | Gs. 138,4 M | — | Gs. 1731,2 M | Gs. 121,8 M |
| 2 | Gs. 1800,4 M | Gs. 276,9 M | — | Gs. 1800,4 M | Gs. 329,5 M |
| 3 | Gs. 1872,4 M | Gs. 415,3 M | — | Gs. 1872,4 M | Gs. 539,9 M |
| 4 | Gs. 1947,3 M | Gs. 553,7 M | — | Gs. 1947,3 M | Gs. 753,2 M |
| 5 | Gs. 2025,2 M | Gs. 692,2 M | — | Gs. 2025,2 M | Gs. 969,6 M |
| 6 | Gs. 2106,2 M | Gs. 830,6 M | — | Gs. 2106,2 M | Gs. 1189 M |
| 7 | Gs. 2190,5 M | Gs. 969 M | — | Gs. 2190,5 M | Gs. 1411,7 M |
| 8 | Gs. 2278,1 M | Gs. 1107,4 M | — | Gs. 2278,1 M | Gs. 1637,7 M |
| 9 | Gs. 2369,2 M | Gs. 1245,9 M | — | Gs. 2369,2 M | Gs. 1867,3 M |
| 10 | Gs. 2464 M | Gs. 1384,3 M | — | Gs. 2464 M | Gs. 2100,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.