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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.729.050/mes
ROI8,7%
Cap rate9,2%
Rent. bruta9,7%
Rent. neta8,7%
Recupero11,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1747,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1731,2 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 1731,2 M | Gs. 136,1 M |
| 2 | Gs. 1800,4 M | Gs. 305,5 M | — | Gs. 1800,4 M | Gs. 358,1 M |
| 3 | Gs. 1872,4 M | Gs. 458,2 M | — | Gs. 1872,4 M | Gs. 582,9 M |
| 4 | Gs. 1947,3 M | Gs. 611 M | — | Gs. 1947,3 M | Gs. 810,5 M |
| 5 | Gs. 2025,2 M | Gs. 763,7 M | — | Gs. 2025,2 M | Gs. 1041,1 M |
| 6 | Gs. 2106,2 M | Gs. 916,5 M | — | Gs. 2106,2 M | Gs. 1274,9 M |
| 7 | Gs. 2190,5 M | Gs. 1069,2 M | — | Gs. 2190,5 M | Gs. 1511,9 M |
| 8 | Gs. 2278,1 M | Gs. 1222 M | — | Gs. 2278,1 M | Gs. 1752,3 M |
| 9 | Gs. 2369,2 M | Gs. 1374,7 M | — | Gs. 2369,2 M | Gs. 1996,1 M |
| 10 | Gs. 2464 M | Gs. 1527,5 M | — | Gs. 2464 M | Gs. 2243,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.