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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.251.050/mes
ROI11,8%
Cap rate12,4%
Rent. bruta13,1%
Rent. neta11,8%
Recupero8,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1747,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1731,2 M | Gs. 207 M | — | Gs. 1731,2 M | Gs. 190,4 M |
| 2 | Gs. 1800,4 M | Gs. 414 M | — | Gs. 1800,4 M | Gs. 466,6 M |
| 3 | Gs. 1872,4 M | Gs. 621 M | — | Gs. 1872,4 M | Gs. 745,7 M |
| 4 | Gs. 1947,3 M | Gs. 828,1 M | — | Gs. 1947,3 M | Gs. 1027,6 M |
| 5 | Gs. 2025,2 M | Gs. 1035,1 M | — | Gs. 2025,2 M | Gs. 1312,5 M |
| 6 | Gs. 2106,2 M | Gs. 1242,1 M | — | Gs. 2106,2 M | Gs. 1600,5 M |
| 7 | Gs. 2190,5 M | Gs. 1449,1 M | — | Gs. 2190,5 M | Gs. 1891,8 M |
| 8 | Gs. 2278,1 M | Gs. 1656,1 M | — | Gs. 2278,1 M | Gs. 2186,4 M |
| 9 | Gs. 2369,2 M | Gs. 1863,1 M | — | Gs. 2369,2 M | Gs. 2484,5 M |
| 10 | Gs. 2464 M | Gs. 2070,1 M | — | Gs. 2464 M | Gs. 2786,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.