ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.210.150/mes
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Rent. bruta4,7%
Rent. neta4,3%
Recupero23,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1747,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1731,2 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 1731,2 M | Gs. 57,9 M |
| 2 | Gs. 1800,4 M | Gs. 149 M | — | Gs. 1800,4 M | Gs. 201,6 M |
| 3 | Gs. 1872,4 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 1872,4 M | Gs. 348,2 M |
| 4 | Gs. 1947,3 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 1947,3 M | Gs. 497,6 M |
| 5 | Gs. 2025,2 M | Gs. 372,6 M | — | Gs. 2025,2 M | Gs. 650 M |
| 6 | Gs. 2106,2 M | Gs. 447,1 M | — | Gs. 2106,2 M | Gs. 805,5 M |
| 7 | Gs. 2190,5 M | Gs. 521,7 M | — | Gs. 2190,5 M | Gs. 964,3 M |
| 8 | Gs. 2278,1 M | Gs. 596,2 M | — | Gs. 2278,1 M | Gs. 1126,5 M |
| 9 | Gs. 2369,2 M | Gs. 670,7 M | — | Gs. 2369,2 M | Gs. 1292,1 M |
| 10 | Gs. 2464 M | Gs. 745,2 M | — | Gs. 2464 M | Gs. 1461,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.