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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.295.400/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1747,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1731,2 M | Gs. 99,5 M | — | Gs. 1731,2 M | Gs. 82,9 M |
| 2 | Gs. 1800,4 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 1800,4 M | Gs. 251,7 M |
| 3 | Gs. 1872,4 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 1872,4 M | Gs. 423,3 M |
| 4 | Gs. 1947,3 M | Gs. 398,2 M | — | Gs. 1947,3 M | Gs. 597,7 M |
| 5 | Gs. 2025,2 M | Gs. 497,7 M | — | Gs. 2025,2 M | Gs. 775,1 M |
| 6 | Gs. 2106,2 M | Gs. 597,3 M | — | Gs. 2106,2 M | Gs. 955,7 M |
| 7 | Gs. 2190,5 M | Gs. 696,8 M | — | Gs. 2190,5 M | Gs. 1139,5 M |
| 8 | Gs. 2278,1 M | Gs. 796,4 M | — | Gs. 2278,1 M | Gs. 1326,6 M |
| 9 | Gs. 2369,2 M | Gs. 895,9 M | — | Gs. 2369,2 M | Gs. 1517,3 M |
| 10 | Gs. 2464 M | Gs. 995,4 M | — | Gs. 2464 M | Gs. 1711,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.