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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.099.500/mes
ROI14,4%
Cap rate15,1%
Rent. bruta15,9%
Rent. neta14,4%
Recupero6,9 años
- Capital invertido
- Gs. 174,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 173,1 M | Gs. 25,2 M | — | Gs. 173,1 M | Gs. 23,5 M |
| 2 | Gs. 180 M | Gs. 50,4 M | — | Gs. 180 M | Gs. 55,6 M |
| 3 | Gs. 187,2 M | Gs. 75,6 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 88 M |
| 4 | Gs. 194,7 M | Gs. 100,8 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 120,7 M |
| 5 | Gs. 202,5 M | Gs. 126 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 153,7 M |
| 6 | Gs. 210,6 M | Gs. 151,2 M | — | Gs. 210,6 M | Gs. 187 M |
| 7 | Gs. 219 M | Gs. 176,4 M | — | Gs. 219 M | Gs. 220,6 M |
| 8 | Gs. 227,8 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 227,8 M | Gs. 254,6 M |
| 9 | Gs. 236,9 M | Gs. 226,7 M | — | Gs. 236,9 M | Gs. 288,9 M |
| 10 | Gs. 246,4 M | Gs. 251,9 M | — | Gs. 246,4 M | Gs. 323,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.