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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.967.050/mes
ROI615,6%
Cap rate646,4%
Rent. bruta680,5%
Rent. neta615,6%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 17,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,3 M | Gs. 107,6 M | — | Gs. 17,3 M | Gs. 107,4 M |
| 2 | Gs. 18 M | Gs. 215,2 M | — | Gs. 18 M | Gs. 215,7 M |
| 3 | Gs. 18,7 M | Gs. 322,8 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 324,1 M |
| 4 | Gs. 19,5 M | Gs. 430,4 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 432,4 M |
| 5 | Gs. 20,3 M | Gs. 538 M | — | Gs. 20,3 M | Gs. 540,8 M |
| 6 | Gs. 21,1 M | Gs. 645,6 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 649,2 M |
| 7 | Gs. 21,9 M | Gs. 753,2 M | — | Gs. 21,9 M | Gs. 757,7 M |
| 8 | Gs. 22,8 M | Gs. 860,8 M | — | Gs. 22,8 M | Gs. 866,1 M |
| 9 | Gs. 23,7 M | Gs. 968,4 M | — | Gs. 23,7 M | Gs. 974,7 M |
| 10 | Gs. 24,6 M | Gs. 1076 M | — | Gs. 24,6 M | Gs. 1083,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.