ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.474.600/mes
ROI5,1%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5,1%
Recupero19,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1760,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1743,8 M | Gs. 89,7 M | — | Gs. 1743,8 M | Gs. 72,9 M |
| 2 | Gs. 1813,5 M | Gs. 179,4 M | — | Gs. 1813,5 M | Gs. 232,4 M |
| 3 | Gs. 1886 M | Gs. 269,1 M | — | Gs. 1886 M | Gs. 394,6 M |
| 4 | Gs. 1961,5 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 1961,5 M | Gs. 559,7 M |
| 5 | Gs. 2039,9 M | Gs. 448,5 M | — | Gs. 2039,9 M | Gs. 727,9 M |
| 6 | Gs. 2121,5 M | Gs. 538,2 M | — | Gs. 2121,5 M | Gs. 899,2 M |
| 7 | Gs. 2206,4 M | Gs. 627,9 M | — | Gs. 2206,4 M | Gs. 1073,7 M |
| 8 | Gs. 2294,7 M | Gs. 717,6 M | — | Gs. 2294,7 M | Gs. 1251,7 M |
| 9 | Gs. 2386,4 M | Gs. 807,3 M | — | Gs. 2386,4 M | Gs. 1433,2 M |
| 10 | Gs. 2481,9 M | Gs. 897 M | — | Gs. 2481,9 M | Gs. 1618,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.