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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.234.000/mes
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,3%
Recupero15,9 años
Capital invertido
Gs. 1760,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 94 MAño 2: Gs. 274,6 MAño 3: Gs. 457,9 MAño 4: Gs. 644,2 MAño 5: Gs. 833,5 MAño 6: Gs. 1025,9 MAño 7: Gs. 1221,5 MAño 8: Gs. 1420,6 MAño 9: Gs. 1623,2 MAño 10: Gs. 1829,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1743,8 MGs. 110,8 M—Gs. 1743,8 MGs. 94 M
2Gs. 1813,5 MGs. 221,6 M—Gs. 1813,5 MGs. 274,6 M
3Gs. 1886 MGs. 332,4 M—Gs. 1886 MGs. 457,9 M
4Gs. 1961,5 MGs. 443,2 M—Gs. 1961,5 MGs. 644,2 M
5Gs. 2039,9 MGs. 554 M—Gs. 2039,9 MGs. 833,5 M
6Gs. 2121,5 MGs. 664,8 M—Gs. 2121,5 MGs. 1025,9 M
7Gs. 2206,4 MGs. 775,7 M—Gs. 2206,4 MGs. 1221,5 M
8Gs. 2294,7 MGs. 886,5 M—Gs. 2294,7 MGs. 1420,6 M
9Gs. 2386,4 MGs. 997,3 M—Gs. 2386,4 MGs. 1623,2 M
10Gs. 2481,9 MGs. 1108,1 M—Gs. 2481,9 MGs. 1829,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.