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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.405.300/mes
ROI1.241,1%
Cap rate1.303,2%
Rent. bruta1.371,8%
Rent. neta1.241,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 17,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,6 M | Gs. 220,9 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 220,7 M |
| 2 | Gs. 18,3 M | Gs. 441,7 M | — | Gs. 18,3 M | Gs. 442,3 M |
| 3 | Gs. 19,1 M | Gs. 662,6 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 663,9 M |
| 4 | Gs. 19,8 M | Gs. 883,5 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 885,5 M |
| 5 | Gs. 20,6 M | Gs. 1104,3 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 1107,1 M |
| 6 | Gs. 21,4 M | Gs. 1325,2 M | — | Gs. 21,4 M | Gs. 1328,8 M |
| 7 | Gs. 22,3 M | Gs. 1546 M | — | Gs. 22,3 M | Gs. 1550,6 M |
| 8 | Gs. 23,2 M | Gs. 1766,9 M | — | Gs. 23,2 M | Gs. 1772,3 M |
| 9 | Gs. 24,1 M | Gs. 1987,8 M | — | Gs. 24,1 M | Gs. 1994,1 M |
| 10 | Gs. 25,1 M | Gs. 2208,6 M | — | Gs. 25,1 M | Gs. 2215,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.