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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.271.550/mes
ROI355,5%
Cap rate373,3%
Rent. bruta392,9%
Rent. neta355,5%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 17,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,6 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 63,1 M |
| 2 | Gs. 18,3 M | Gs. 126,5 M | — | Gs. 18,3 M | Gs. 127,1 M |
| 3 | Gs. 19,1 M | Gs. 189,8 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 191 M |
| 4 | Gs. 19,8 M | Gs. 253 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 255,1 M |
| 5 | Gs. 20,6 M | Gs. 316,3 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 319,1 M |
| 6 | Gs. 21,4 M | Gs. 379,6 M | — | Gs. 21,4 M | Gs. 383,2 M |
| 7 | Gs. 22,3 M | Gs. 442,8 M | — | Gs. 22,3 M | Gs. 447,3 M |
| 8 | Gs. 23,2 M | Gs. 506,1 M | — | Gs. 23,2 M | Gs. 511,5 M |
| 9 | Gs. 24,1 M | Gs. 569,3 M | — | Gs. 24,1 M | Gs. 575,7 M |
| 10 | Gs. 25,1 M | Gs. 632,6 M | — | Gs. 25,1 M | Gs. 639,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.