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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.943.900/mes
ROI535,7%
Cap rate562,5%
Rent. bruta592,1%
Rent. neta535,7%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 17,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,6 M | Gs. 95,3 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 95,2 M |
| 2 | Gs. 18,3 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 18,3 M | Gs. 191,2 M |
| 3 | Gs. 19,1 M | Gs. 286 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 287,2 M |
| 4 | Gs. 19,8 M | Gs. 381,3 M | — | Gs. 19,8 M | Gs. 383,3 M |
| 5 | Gs. 20,6 M | Gs. 476,6 M | — | Gs. 20,6 M | Gs. 479,5 M |
| 6 | Gs. 21,4 M | Gs. 572 M | — | Gs. 21,4 M | Gs. 575,6 M |
| 7 | Gs. 22,3 M | Gs. 667,3 M | — | Gs. 22,3 M | Gs. 671,8 M |
| 8 | Gs. 23,2 M | Gs. 762,6 M | — | Gs. 23,2 M | Gs. 768 M |
| 9 | Gs. 24,1 M | Gs. 857,9 M | — | Gs. 24,1 M | Gs. 864,3 M |
| 10 | Gs. 25,1 M | Gs. 953,3 M | — | Gs. 25,1 M | Gs. 960,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.