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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.850.550/mes
ROI6,6%
Cap rate7%
Rent. bruta7,3%
Rent. neta6,6%
Recupero15,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1779,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1762,6 M | Gs. 118,2 M | — | Gs. 1762,6 M | Gs. 101,3 M |
| 2 | Gs. 1833,1 M | Gs. 236,4 M | — | Gs. 1833,1 M | Gs. 290 M |
| 3 | Gs. 1906,5 M | Gs. 354,6 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 481,5 M |
| 4 | Gs. 1982,7 M | Gs. 472,8 M | — | Gs. 1982,7 M | Gs. 676 M |
| 5 | Gs. 2062 M | Gs. 591 M | — | Gs. 2062 M | Gs. 873,5 M |
| 6 | Gs. 2144,5 M | Gs. 709,2 M | — | Gs. 2144,5 M | Gs. 1074,2 M |
| 7 | Gs. 2230,3 M | Gs. 827,4 M | — | Gs. 2230,3 M | Gs. 1278,2 M |
| 8 | Gs. 2319,5 M | Gs. 945,7 M | — | Gs. 2319,5 M | Gs. 1485,6 M |
| 9 | Gs. 2412,3 M | Gs. 1063,9 M | — | Gs. 2412,3 M | Gs. 1696,6 M |
| 10 | Gs. 2508,8 M | Gs. 1182,1 M | — | Gs. 2508,8 M | Gs. 1911,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.