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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.955.050/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
Capital invertido
Gs. 1779,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 10 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 102,5 MAño 2: Gs. 292,5 MAño 3: Gs. 485,3 MAño 4: Gs. 681 MAño 5: Gs. 879,8 MAño 6: Gs. 1081,7 MAño 7: Gs. 1286,9 MAño 8: Gs. 1495,6 MAño 9: Gs. 1707,9 MAño 10: Gs. 1923,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1762,6 MGs. 119,5 M—Gs. 1762,6 MGs. 102,5 M
2Gs. 1833,1 MGs. 238,9 M—Gs. 1833,1 MGs. 292,5 M
3Gs. 1906,5 MGs. 358,4 M—Gs. 1906,5 MGs. 485,3 M
4Gs. 1982,7 MGs. 477,8 M—Gs. 1982,7 MGs. 681 M
5Gs. 2062 MGs. 597,3 M—Gs. 2062 MGs. 879,8 M
6Gs. 2144,5 MGs. 716,8 M—Gs. 2144,5 MGs. 1081,7 M
7Gs. 2230,3 MGs. 836,2 M—Gs. 2230,3 MGs. 1286,9 M
8Gs. 2319,5 MGs. 955,7 M—Gs. 2319,5 MGs. 1495,6 M
9Gs. 2412,3 MGs. 1075,1 M—Gs. 2412,3 MGs. 1707,9 M
10Gs. 2508,8 MGs. 1194,6 M—Gs. 2508,8 MGs. 1923,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.