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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.960.500/mes
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8,1%
Recupero12,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1779,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1762,6 M | Gs. 143,5 M | — | Gs. 1762,6 M | Gs. 126,6 M |
| 2 | Gs. 1833,1 M | Gs. 287,1 M | — | Gs. 1833,1 M | Gs. 340,6 M |
| 3 | Gs. 1906,5 M | Gs. 430,6 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 557,5 M |
| 4 | Gs. 1982,7 M | Gs. 574,1 M | — | Gs. 1982,7 M | Gs. 777,2 M |
| 5 | Gs. 2062 M | Gs. 717,6 M | — | Gs. 2062 M | Gs. 1000,1 M |
| 6 | Gs. 2144,5 M | Gs. 861,2 M | — | Gs. 2144,5 M | Gs. 1226,1 M |
| 7 | Gs. 2230,3 M | Gs. 1004,7 M | — | Gs. 2230,3 M | Gs. 1455,4 M |
| 8 | Gs. 2319,5 M | Gs. 1148,2 M | — | Gs. 2319,5 M | Gs. 1688,1 M |
| 9 | Gs. 2412,3 M | Gs. 1291,7 M | — | Gs. 2412,3 M | Gs. 1924,4 M |
| 10 | Gs. 2508,8 M | Gs. 1435,3 M | — | Gs. 2508,8 M | Gs. 2164,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.