ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.943.250/mes
ROI11,4%
Cap rate12%
Rent. bruta12,6%
Rent. neta11,4%
Recupero8,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1779,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1762,6 M | Gs. 203,3 M | — | Gs. 1762,6 M | Gs. 186,4 M |
| 2 | Gs. 1833,1 M | Gs. 406,6 M | — | Gs. 1833,1 M | Gs. 460,2 M |
| 3 | Gs. 1906,5 M | Gs. 610 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 736,8 M |
| 4 | Gs. 1982,7 M | Gs. 813,3 M | — | Gs. 1982,7 M | Gs. 1016,4 M |
| 5 | Gs. 2062 M | Gs. 1016,6 M | — | Gs. 2062 M | Gs. 1299 M |
| 6 | Gs. 2144,5 M | Gs. 1219,9 M | — | Gs. 2144,5 M | Gs. 1584,8 M |
| 7 | Gs. 2230,3 M | Gs. 1423,2 M | — | Gs. 2230,3 M | Gs. 1873,9 M |
| 8 | Gs. 2319,5 M | Gs. 1626,6 M | — | Gs. 2319,5 M | Gs. 2166,5 M |
| 9 | Gs. 2412,3 M | Gs. 1829,9 M | — | Gs. 2412,3 M | Gs. 2462,6 M |
| 10 | Gs. 2508,8 M | Gs. 2033,2 M | — | Gs. 2508,8 M | Gs. 2762,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.