ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.089.750/mes
ROI2,8%
Cap rate2,9%
Rent. bruta3%
Rent. neta2,8%
Recupero36,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1779,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1762,6 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 1762,6 M | Gs. 32,1 M |
| 2 | Gs. 1833,1 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 1833,1 M | Gs. 151,7 M |
| 3 | Gs. 1906,5 M | Gs. 147,2 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 274,1 M |
| 4 | Gs. 1982,7 M | Gs. 196,3 M | — | Gs. 1982,7 M | Gs. 399,4 M |
| 5 | Gs. 2062 M | Gs. 245,4 M | — | Gs. 2062 M | Gs. 527,8 M |
| 6 | Gs. 2144,5 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 2144,5 M | Gs. 659,4 M |
| 7 | Gs. 2230,3 M | Gs. 343,5 M | — | Gs. 2230,3 M | Gs. 794,3 M |
| 8 | Gs. 2319,5 M | Gs. 392,6 M | — | Gs. 2319,5 M | Gs. 932,5 M |
| 9 | Gs. 2412,3 M | Gs. 441,7 M | — | Gs. 2412,3 M | Gs. 1074,4 M |
| 10 | Gs. 2508,8 M | Gs. 490,8 M | — | Gs. 2508,8 M | Gs. 1220 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.