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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 4.482.100/mes
ROI3%
Cap rate3,2%
Rent. bruta3,3%
Rent. neta3%
Recupero33,1 años
Capital invertido
Gs. 1779,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 4,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 36,8 MAño 2: Gs. 161,1 MAño 3: Gs. 288,2 MAño 4: Gs. 418,3 MAño 5: Gs. 551,4 MAño 6: Gs. 687,6 MAño 7: Gs. 827,2 MAño 8: Gs. 970,2 MAño 9: Gs. 1116,8 MAño 10: Gs. 1267 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1762,6 MGs. 53,8 M—Gs. 1762,6 MGs. 36,8 M
2Gs. 1833,1 MGs. 107,6 M—Gs. 1833,1 MGs. 161,1 M
3Gs. 1906,5 MGs. 161,4 M—Gs. 1906,5 MGs. 288,2 M
4Gs. 1982,7 MGs. 215,1 M—Gs. 1982,7 MGs. 418,3 M
5Gs. 2062 MGs. 268,9 M—Gs. 2062 MGs. 551,4 M
6Gs. 2144,5 MGs. 322,7 M—Gs. 2144,5 MGs. 687,6 M
7Gs. 2230,3 MGs. 376,5 M—Gs. 2230,3 MGs. 827,2 M
8Gs. 2319,5 MGs. 430,3 M—Gs. 2319,5 MGs. 970,2 M
9Gs. 2412,3 MGs. 484,1 M—Gs. 2412,3 MGs. 1116,8 M
10Gs. 2508,8 MGs. 537,9 M—Gs. 2508,8 MGs. 1267 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.