ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.220.600/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,6%
Rent. neta4,2%
Recupero23,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1779,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1762,6 M | Gs. 74,6 M | — | Gs. 1762,6 M | Gs. 57,7 M |
| 2 | Gs. 1833,1 M | Gs. 149,3 M | — | Gs. 1833,1 M | Gs. 202,9 M |
| 3 | Gs. 1906,5 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 350,8 M |
| 4 | Gs. 1982,7 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 1982,7 M | Gs. 501,7 M |
| 5 | Gs. 2062 M | Gs. 373,2 M | — | Gs. 2062 M | Gs. 655,7 M |
| 6 | Gs. 2144,5 M | Gs. 447,9 M | — | Gs. 2144,5 M | Gs. 812,8 M |
| 7 | Gs. 2230,3 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 2230,3 M | Gs. 973,2 M |
| 8 | Gs. 2319,5 M | Gs. 597,2 M | — | Gs. 2319,5 M | Gs. 1137,1 M |
| 9 | Gs. 2412,3 M | Gs. 671,8 M | — | Gs. 2412,3 M | Gs. 1304,5 M |
| 10 | Gs. 2508,8 M | Gs. 746,5 M | — | Gs. 2508,8 M | Gs. 1475,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.